广西快三-微山新闻

                                                                          广西快三:從消費券到購房補貼-微山新闻

                                                                          最新资讯 2020年03月29日 18:11

                                                                          從消費券到購房補貼-微山新闻

                                                                          從消費券到購房補貼-微山新闻

                                                                          【撤销李文亮训诫书】

                                                                          李一戈各地在復工復產的同時□?,為了促進消費?,想了不少辦法⊙。有些城市領導帶頭「下館子」⊿π。南京市委書記吃鴨血粉絲湯∵,昆明市委書記吃過橋米線▽∵,重慶副市長吃火鍋∴∵,江蘇淮安市委書記吃特色長魚面、市長吃小螺螄∟□,無錫市委書記吃小籠包〇?,河南濮陽市長吃羊肉燴面等等◇。一些地方是直接發放消費券☆。南京面向市民和困難群體發放總額3.18億元的消費券⊿⊙▽,消費場景包括餐飲、體育、圖書等七大類〇⌒。浙江紹興將開展9項促消費行動☆□♂,投放約1.8億元消費券△△。重慶、河北、遼寧、濟南、杭州、寧波等地也推出了金額從千萬元到上億元不等的消費券⊙□?,重點鼓勵文旅、餐飲等消費∴。這些行為和舉措∴♂,都有利於重啟或帶動當地的消費♂∟?。宅在家裡多時的人們∟,也迫切想去踏春賞花♂↑,盡情品嘗世間的煙火氣∴♀。雖然疫情防控還不能放鬆□,全面恢復正常的生活工作還需要一些時間△⊿,但美好的春天已經到來⊙▽⊿。武漢東湖公園和北京玉淵潭公園的櫻花都開了♂┊。如果要論對消費的拉動係數┊⊙♀,還得是房地產排在前面∴⊿♂。所以♀,很自然∵,有些城市也在扶持房地產企業、刺激住房消費方面出台了相關措施∴。扶持房地產企業的措施⌒,比如△,允許分期繳納土地出讓價款、允許變更出讓價款繳納期限∴⊙↑,解凍預售資金、放鬆預售監管、降低預售標準等∟。對房企來說﹡⊿,土地款和預售資金是最大額的資金項目▽↑⊙,政府部門在這些方面給予寬鬆對待﹡◇∟,是很解渴的支持?。刺激住房消費↑▽,典型的做法是發放購房補貼⌒。比如?∵,廣西桂林對2月24日至6月30日期間在桂林買房契稅全額補貼△?⊙,欽州、東興對3月1日至31日期間購買新房的也是契稅全額補貼〇♂┊,玉林對3月份商品房買賣合同備案的契稅補貼50%▽。安徽馬鞍山的購房補貼政策延期一年(截至2月29日)〇,購買首套普通住房的最高可獲得補貼房款1.5%♀♂▽。在契稅端發放購房補貼的做法π↑,早已有之?♂,但國家加強房地產調控以來就少見了△♂。如今為了減少疫情給經濟帶來的影響◇∟,重啟購房補貼的措施△♂⌒,是完全可以理解的◇⊙。而且♀〇↑,這些地方都嚴格限定了實施時間?,初衷是着眼于提振住房消費↑〇⊙,而不是刺激房地產這個產業∟。另一方面⊙,由於房地產投資在固定投資所佔的權重較高┊♂⌒,因此♂┊,現階段以及今年?∴,保持房地產投資的穩定之於保持整個投資的穩定甚至增長π♂,也很重要﹡♂▽。這是有些城市在土地出讓金環節等方面出台若干扶持政策的原因所在△。新冠肺炎疫情導致今年包括中國在內的全球經濟增長放緩◇,是可以預見的□⌒⊿。如何對沖這種影響﹡,各主要經濟體都已經或正在採取相關措施?♀。比如力度前所未有的量化寬鬆⊿。從一些專家的觀點來看⊙,我國貨幣政策仍有空間△,但空間有限⊙♂,整體流動性是偏寬鬆的∴△π,關鍵在於如何傳導到最需要它的微觀經濟個體那裡♂⌒。很自然地┊,有人會將目光投向房地產與汽車∟∵♂。相對來說◇〇,汽車市場飽和度更高些┊,車企盯住的是置換空間?▽∵。而房地產無論是規模還是提升空間◇,都要大得多?〇。更重要的♀△,房地產對消費和投資的帶動效應↑,直接而明顯⌒,已為實踐所印證□∴。那麼問題就來了〇△◇,在促進住房消費與刺激房地產業之間┊♀,應該尋找怎樣的平衡∴?前面列舉的一些城市┊↑∟,在特定時限內發放住房補貼□π﹡,是明顯的促進住房消費的舉措☆☆┊,幾乎沒有人覺得意外;但有個別城市π,提出解除住房限購措施♀,雖然也是在特定時限內(比如一個月)⊙,卻獲得了爭議♂,以至於很快又收回◇。這是為何◇?客觀來說⌒,在特定時限內對特定人群解除住房限購∵▽♂,其實也可以稱之為促進住房消費♀,但輿論在解讀時卻往往稱其為放鬆調控♂∟。也就是說↑,這種舉措的信號意義(放鬆調控)大於它的實質意義(促進消費)〇。這就要慎重了↑▽♀。直到目前┊△,中央對房地產的基調仍然是「房住不炒」□↑,這意味着抑制房地產投機、堅持房地產調控的原則沒有變化↑♂⊙。雖然房地產調控是一城一策∟,但如果地方政策傳出的信號意義♂?△,與中央總基調存在衝突♀□,那就要對該政策重新評估♀┊。這裏頭的一個邏輯是⌒⌒□,通過放鬆調控⊙▽,刺激房地產∵┊,固然可以在短期內起到穩定甚至拉動經濟增長的作用↑♂∴,但另一個附帶的效應是可以預測的﹡,那就是∴△,它必然帶來房價的反彈◇▽,甚至是強力反彈▽♀〇。這是否是市場主體可承受之重⌒,決策前需要科學論證↑〇。2016年10月開啟的此輪房地產調控⊿,至2018年下半年♂♀,取得了明顯成效∟♂,一個表徵是房價基本控制住了∵﹡。但有一個顯見的事實是┊∴△,經過前些年的迅猛增長⌒∵,房價已然高企π,現在的強力調控只是將它像圍堰一樣堵住了⊙π┊,如果放鬆調控△π△,導致房價在此基礎上再來一輪快速上漲π⌒﹡,且不說有可能使得來之不易的調控成果就此流失♂,僅其對經濟和社會生活產生的負效應也將是巨大的┊∵∵。那有沒有一種辦法♀?▽,既促進住房消費♂⊙▽,拉動投資?,帶動經濟增長?π〇,又不至於導致房價大幅反彈呢♂⊙∟?或許可以探索☆∵,但至少我個人還沒有找到♂△♂。

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